最近，某小区被电视台、自媒体连续爆出，装修问题以及物业问题，恰好也是墨迹哥家的小区，我也参与到业委会启动的一些事情，所以今天就聊聊维权与黑料！

港真，楼市黑料是我写文章比较回避的一个话题了，也不会把粉丝私信给我的黑料，爆在文章里生给直怼，最多放在群里大家点评一下。

首先有几个原因：

第一就是，舆论从来不听理性的声音，只听最大的声音

自媒体有毒！

当每个人都掌握发声权利，很多不经证实的消息就会如魔鬼一样释放出来，举个例子，就在今天微博某大官人，爆出了一则消息。

一个业主，拿自己8万的收入，嘲讽全体业主！

这事是真的吗？如果你不在这个小区，你不会知道这件事的前因后果。

恰好我正好在这个小区的业主群，我翻了翻上面的对话，又看了下这个业主平时对话的风格。

无非是三个爱互嘲的业主，小小恶意的互怼，8万收入的图片也不见得是真的。结果就被媒体断章取义，发布在公共媒体上，任大家评论。

大家都在讨论他为什么收入8万，他凭什么骂全体业主，但没人知道前因后果。

可怕吗？挺可怕的！因为通常，我们更愿意相信负面的消息，我们更愿意站在道德的高地，去评价别人，没人去追究真相。

第二就是，我们更愿意相信，负面和恶意的事件！

说回我家某小区的黑料事件。

精装修出了很多问题，诚然不假！

但是以我对年长春整体精装交付项目的了解，能让人百分百满意的项目，根本就不存在！

精装交付市场中，小问题不断的项目几乎成了日常，只不过绝大多数楼盘，没有被媒体刻意放大而已。

当人们在媒体事件下方评论时，没人去探究，后续维修结果怎么样？给出的产品怎么样。

综合售价1.1万的二期产品，配了品牌铝包木窗，大理石铺贴，仅这一点，放在长春的全国级大型房企中，都是仅见的（不包括长春本土房企）。

我这里没任何道理为这个项目洗白，但是从我家来看，维修比较积极，出现的问题基本都能妥善处理，个人还是尚能满意的。

那么那些被报道交付很好的项目，就没问题了吗？

去年某媒体报道的，某净月盘交付非常令人满意的新闻，当天我的粉丝就把所有的黑料和业主群的不满，释放给我了！

所以说，目前精装交付市场，不存在什么绝对满意，只是媒体想要释放给你什么而已！

但通常，我们愿意相信负面的消息，而不愿听中立的评价，沉默的大多数懒得争辩，所以网上更多的都是负面消息。

第三就是，很多黑料，只是你认为的黑料！

如果我们把时间线拨回到十几年前，那时候的维权主要集中在小区烂尾，团购房拖期，一房多卖，开发商跑路，无资质售卖等等，还比较基础的问题。

因为在蛮荒地产时代，问题的大头，是企业经营的问题！只要能正常交付，居住维权还是比较少的。

但是现在不同了！

我们对于房子的需求，再也不是一个物美价廉的住处那么简单，而是有了更多的要求，这个尺度就很难把握。

举个例子，我目前住的某小区，地下车位是没有手机信号的，但是我在走访一些楼盘的时候，他们的业主认为地下车位就应该有信号。

当新的房产时代来临，我们都处在一个模棱两可的标准之下，谁是标准？拿谁当标准？好房子到底应该怎么样？

众说纷纭中，就会产生很多黑料和不理解。

最简单的一个例子，去年某楼盘爆出，地上有个车位！

房子还没交付呢，就开始各种维权！

但是如果了解地产的都知道，地上车位数，在图纸阶段就已经有了，只是大家不了解罢了。

此外，按照建筑的标准，虽然楼盘是人车分流，但还是要有一定量的地上临时车位。

只不过，绝大多数的地上临时车位，并没有实际应用，开发商更多是在原来设计的地上车位上，铺满了绿化。

但是不明就里的业主们，以自己的见解，就到处维权，这也是一种盲目。

还有！

去年一些楼盘，还没交付到手里呢，就有业主找我维权了。

我说维权可以，你起码得等交付吧，毕竟现在还属于施工阶段，不是最终交给你的版本，你怎么维权呢？

今天我不是为谁洗地，只是想说，多一点理性声音，少一点盲目，别被某些媒体，心怀其他目的，裹挟民意去维权，最后获得利益的只是一些媒体和个人，你维了个寂寞！

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